Vroondaal biedt diverse kavels te koop voor liefhebbers van het bouwen van een eigen huis. Om u op weg te helpen hebben we een aantal tips samengesteld bij het kopen en bouwen van een kavel.
1. Zoek de kavel die bij u past, zowel qua afmeting, bezonning, ligging en bouwmogelijkheden.Zoek de kavel die bij u past, zowel qua afmeting, bezonning, ligging en bouwmogelijkheden.
2 .Maak ter inspiratie en verduidelijking van uw wensen (huis en tuin) een moodboard, Zoek naar foto’s en plaatjes van huizen en interieurs die u aanspreken; kijk ook naar kleuren en materialen.
3. Kies het proces dat bij u past. Wilt u met een architect werken of wilt u met een (catalogus-)bouwer werken? Een architect vraagt wellicht meer inzet en tijd van uzelf, maar leidt tot een uniek ontwerp naar uw specifieke wensen. Een catalogus-bouwer biedt meer zekerheid vooraf; u weet dan wat u krijgt en voor welke prijs.
4.Bedenk dat de keuze voor een proces met een architect niet per definitie betekent dat uw huis meer gaat kosten; er zijn talloze voorbeelden waar het omgekeerde waar is. Uw onderhandelingspositie is veel sterker als u vrij bent in de keuze van uw aannemer.
5.Ga oriënterende gesprekken aan met ca. drie architecten of (catalogus-) bouwers en kies daarna de partij waar u het beste gevoel bij hebt.
6.Maak een programma van eisen van uw woonwensen: oppervlakte van de woning/kavel, aantal kamers met maatvoering en kwalitatieve eisen zoals vides, erkers etc. Maar ook bijvoorbeeld de plaats van de keuken en andere belangrijke ruimtes (voorzijde, terraszijde).
7.Maak in de beginfase al een kostenraming die als uitgangspunt dient. Onderscheidt grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten. Deze raming vult u gedurende het proces steeds verder in.
8.Maak een planning zodat u zo snel mogelijk tot een concreet en haalbaar plan komt; reken erop dat de doorlooptijd van het hele proces ca. 1 ½ tot 2 jaar duurt voordat u er daadwerkelijk woont. De ontwerpfase (voor de vergunning) duurt ca. een half jaar.
9.Zorg dat u in een vroeg stadium uw financiering regelt; ervaring leert dat dit veel tijd vergt, ook als uw leencapaciteit voldoende is.
10.Zorg dat u een aannemer hebt met een woningborg garantie, dan weet u zeker dat uw huis wordt (af)gebouwd
10 TIPS BOUWEN EIGEN HUIS
Vroondaal biedt diverse kavels te koop voor liefhebbers van het bouwen van een eigen huis. Om u op weg te helpen hebben we een aantal tips samengesteld bij het kopen en bouwen van een kavel.
1. Zoek de kavel die bij u past, zowel qua afmeting, bezonning, ligging en bouwmogelijkheden.Zoek de kavel die bij u past, zowel qua afmeting, bezonning, ligging en bouwmogelijkheden.
2 .Maak ter inspiratie en verduidelijking van uw wensen (huis en tuin) een moodboard, Zoek naar foto’s en plaatjes van huizen en interieurs die u aanspreken; kijk ook naar kleuren en materialen.
3. Kies het proces dat bij u past. Wilt u met een architect werken of wilt u met een (catalogus-)bouwer werken? Een architect vraagt wellicht meer inzet en tijd van uzelf, maar leidt tot een uniek ontwerp naar uw specifieke wensen. Een catalogus-bouwer biedt meer zekerheid vooraf; u weet dan wat u krijgt en voor welke prijs.
4.Bedenk dat de keuze voor een proces met een architect niet per definitie betekent dat uw huis meer gaat kosten; er zijn talloze voorbeelden waar het omgekeerde waar is. Uw onderhandelingspositie is veel sterker als u vrij bent in de keuze van uw aannemer.
5.Ga oriënterende gesprekken aan met ca. drie architecten of (catalogus-) bouwers en kies daarna de partij waar u het beste gevoel bij hebt.
6.Maak een programma van eisen van uw woonwensen: oppervlakte van de woning/kavel, aantal kamers met maatvoering en kwalitatieve eisen zoals vides, erkers etc. Maar ook bijvoorbeeld de plaats van de keuken en andere belangrijke ruimtes (voorzijde, terraszijde).
7.Maak in de beginfase al een kostenraming die als uitgangspunt dient. Onderscheidt grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten. Deze raming vult u gedurende het proces steeds verder in.
8.Maak een planning zodat u zo snel mogelijk tot een concreet en haalbaar plan komt; reken erop dat de doorlooptijd van het hele proces ca. 1 ½ tot 2 jaar duurt voordat u er daadwerkelijk woont. De ontwerpfase (voor de vergunning) duurt ca. een half jaar.
9.Zorg dat u in een vroeg stadium uw financiering regelt; ervaring leert dat dit veel tijd vergt, ook als uw leencapaciteit voldoende is.
10.Zorg dat u een aannemer hebt met een woningborg garantie, dan weet u zeker dat uw huis wordt (af)gebouwd
Voor nog meer informatie kunt u ook terecht op de volgende site: https://www.eigenhuis.nl/nieuwbouw/huis-bouwen/bouwgrond-woningtype/